En la aprobación inicial del PGOU que está a punto de aprobarse de forma definitiva, aparecía el barrio de la Almadraba como zona verde. El motivo era que era un espacio afectado por la Ley de Costas y que estaban en una zona de dominio público. Urbanísticamente el PGOU consideraba a la Almadraba como un barrio que quedaba fuera de ordenación y por tanto ilegal. Los vecinos afectados, con el apoyo del PSOE de San Fernando y tras años de lucha consiguieron demostrar que la barriada ya estaba urbanísticamente legalizada antes de que 1988 entrara en vigor la Ley de Costas. Fueron los vecinos y el PSOE los que tuvieron que demostrar ante Costas y el Ayuntamiento que sus viviendas no eran ilegales puesto que el barrio había sido declarado como zona urbana consolidada curiosamente por el propio Pleno del Ayuntamiento en 1987. 

Tras mucho esfuerzo se consiguió que en los planos de la aprobación definitiva del PGOU, que esta a punto de entrar en vigor, se incorporara a la Almadraba como un suelo urbano consolidado y, por tanto, pese a estar en zona de servidumbre de protección, pasó a tener las mismas consideraciones que  cualquier paseo marítimo frente al mar.

Pero a pesar de quedar demostrada la legalización de las viviendas y su incorporación al PGOU como suelo urbano consolidado, los vecinos de la Almadraba siguen sin poder hacer reformas u obras en sus viviendas que en muchos casos son de urgencia debido al deterioro que presentan. Para ello es necesaria la elaboración de un Plan Especial para la Almadraba por parte de la Delegación de Urbanismo del Ayuntamiento de San Fernando tal y como indica el propio PGOU. Plan que podría haberse empezado a elaborar desde Febrero de 2010 cuando Costas admite el recurso de los vecinos y modifica el deslinde, pero lo cierto es que nada se sabe a día de hoy.

El portavoz del PSOE, Fernando López Gil, aseguraba que: “Este Plan Especial no se puede llevar ejecutar ni aprobar hasta que no se termine definitivamente con todos los pasos administrativos del PGOU pero si se puede ir elaborando y redactando para que al día siguiente de que se publique la Aprobación Definitiva del PGOU pueda llevarse al pleno la éste Plan Especial del que dependen las viviendas de tantos vecinos”.

En palabras de López Gil, “este Plan Especial debe establecer criterios como son la altura, el volumen o, incluso la estética, para ir dando uniformidad a las viviendas y mejorando así con el tiempo todo el espacio en su conjunto”.

Según el portavoz socialista “es necesario establecer una regulación para que este espacio, que se encuentra al borde marítimo de San Fernando, conserve el encanto de ser una de las zonas mas tradicionales de la ciudad a la vez que mejora su fisionomía urbana como barrio.”

Falta de diligencia 

”Por contra el equipo de gobierno no muestra ningún interés en elaborar este Plan y se empeña en esperar a que se culminen todos los trámites del PGOU para comenzar a trabajar en su redacción, perdiendo un tiempo precioso sin tener en cuenta las necesidades de los casi 600 vecinos a los que afecta” afirmó López Gil.

El portavoz socialista denuncia la falta de diligencia de este equipo de gobierno, no solo en la elaboración del Plan especial sino en el propio PGOU. Si bien es cierto que en los planos del Plan General de Ordenación Urbana aparece la Almadraba como un suelo urbano consolidado, por lo tanto legalizado, no se refleja de igual modo en la redacción de las normas urbanísticas de dicho documento, ya que en estas, el reconocimiento sobre el deslinde y la servidumbre de protección de dominio publico terrestre de la modificación de Costas de 2010 aún no aparece. 

“Toda esta situación es fruto de la lamentable tramitación que ha tenido este PGOU desde que se comenzara con su avance en 1992” aseguró Fernando López.

No es el único error en este PGOU debido a la desidia del equipo de gobierno. En uno de los planos de ordenación, en el 8.21 de este documento, aparece una zona verde en la que se incluye una vivienda que se consideraría ilegal, a pesar de que debía haber sido considerada como una vivienda consolida al igual que el resto de las existentes en el barrio. Este error manifiesto ha sido reconocido de palabra por parte de Urbanismo a la familia propietaria pero no se ha realizado ningún trámite para subsanarlo, habiendo tenido más que tiempo suficiente para hacerlo.

Ante este hecho el portavoz socialista manifestó que “ya que esta situación no ha sido subsanada con anterioridad solicitamos que en el Plan Especial para la Almadraba, se regularice la situación de esta vivienda, reconociéndola como tal, excluyéndola de la zona verde y dándole el mismo trato que al resto de sus vecinos”. 

La propuesta

Para López Gil “dado el desinterés de Urbanismo en la redacción del Plan Especial y teniendo en cuenta que puede alargarse por desgracia en el tiempo, creemos que deben darse soluciones a la familia de la vivienda afectada y la urgente necesidad de comenzar con la redacción del Plan Especial”

Por ello, para dar una solución inmediata a la familia, ha solicitado al Delegado de Urbanismo que se comprometa a llevar al próximo Pleno de San Fernando el Inicio del Expediente de Redacción del Plan Especial para la Barriada de la Almadraba, expresando igualmente en dicho punto de gestión del Pleno de Octubre, de manera expresa, la asunción del error del Plano de Ordenación 8.2 del PGOU en relación a esta vivienda y el inicio del expediente para la modificación de dicho punto negro causado por la dejadez y errores continuos del equipo de gobierno” afirmó López Gil.

El Sr. Ángel Martínez, Delegado de Urbanismo, se comprometió con la Asociación de Vecinos el pasado verano en mantener una reunión para comenzar a trabajar sobre el Plan Especial sin que a día de hoy esa reunión se haya producido ni se tengan noticias de la voluntad de iniciar el documento.

El portavoz del PSOE, Fernando López Gil considera que “el Delegado de Urbanismo, el Sr. Ángel Martínez, lleva más que tiempo suficiente en su cargo como para haber comenzado con los trabajos de redacción del Plan y, por tanto, le exigimos que sea en el próximo Pleno cuando se inicie con el expediente, no podemos ni debemos esperar ni un día más para empezar a elaborar este Plan Especial”. 

El edil socialista ha solicitado además que la elaboración de este Plan se realice de manera participativa. “Pedimos que la Asociación de Vecinos la Almadraba y un representante de cada grupo municipal trabajemos juntos en la Comisión de Urbanismo para sentar las bases del documento futuro. Ésta reunión puede realizarse ya sin esperar al Pleno para Iniciar Administrativamente la redacción del Plan Especial. Si no se hace de forma participativa el resultado final puede que ocasione problemas en vez de soluciones en el barrio.”

Para el PSOE de San Fernando es imprescindible la participación de la Asociación de Vecinos de la Almadraba. Es fundamental que se cuente con la opinión de los vecinos de la zona. “La voz de estos ciudadanos, que han sido olvidados en muchas ocasiones por los distintos equipos de gobierno que han pasado por el Ayuntamiento de San Fernando, ahora más que nunca ha de ser escuchada porque entendemos que ellos son los que  más tienen que decir a la hora de diseñar el desarrollo del barrio en el que viven desde hace tanto tiempo y por el que tanto han luchado” concluyó López Gil.